Планируя усадьбу, следует учитывать рельеф местности, направление ветра. Если, например, предстоит разбить усадьбу на участке с уклоном 10-12 градусов и более, то целесообразно дом размещать на самом возвышенном месте, а, например, грядки в огороде располагать перпендикулярно к направлению уклонов.
Обычно дом ставят на расстояние 56 м от красной линии границы, отделяющей участок от улицы или дороги.
Есть несколько общих принципов организации пространства на участке. Например, дом ставят фасадом к улице или тропинке, причем имеет смысл сместить его к боковой стороне участка. Перед ним неплохо разбить палисадник, в котором можно разместить площадку для отдыха, микробассейн, газон, клумбу. В стороне, примерно в 6 м от дома, можно высадить деревья, за домом обзавестись огородом.
При строительстве строений на участке нет определенных догм. Например, ставший популярным в последнее время хозблок располагают поближе к дому и включают в него летнюю кухню, кладовую, а также душ.
Постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных и птицы, а также навес и погреб образуют хозяйственный двор. Планировка его зависит от набора и назначения построек. Размещая их, необходимо учесть интересы соседей. Предусматривают площадку с твердым или улучшенным грунтовым покрытием, где, в частности, можно расположить устройства для чистки ковров и одежды, сушки белья и т. п. На хозяйственном дворе или рядом с ним ставят гараж, теплицу, туалет.
Хозяйственные постройки и площадки соединяют с домом, садом и огородом пешеходными дорожками шириной не менее 75 см, чтобы по ним можно не только пройти, но и провезти тачку, тележку.
Помещения для содержания скота и птицы, компостные площадки должны быть удалены по меньшей мере на 15 м от жилого дома, а расстояние от веранд и стен дома с окнами из жилых комнат до сарая и гаража не менее 7 м.
Если гараж и сарай пристраивают к дому, вход в них должен быть отделен от жилых комнат бытовыми и другими помещениями или специальными шлюзами (тамбурами).
Для экономии строительных материалов и площади участка хозяйственные постройки можно сблокировать с постройками соседа таким образом, чтобы их общая стена проходила по границе участка. Если подобный вариант по каким-либо причинам неприемлем, эти строения располагают не ближе 1 м от забора.
Расстояния между постройками диктуются и противопожарными нормами. Исходя из них, установлены противопожарные разрывы, которые определяются степенью огнестойкости сооружений, т. е. возгораемостью используемых при их строительстве материалов и конструкций.
В целом планировка приусадебного участка зависит от общей архитектурно-планировочной структуры населенного пункта, его улично-дорожной сети, в частности от того, как осуществляется въезд на участок, имеется ли хозяйственный подъезд и пр.
Планировка и застройка садовых участков имеет немало общего с тем, о чем было рассказано применительно к усадьбе. Это в целом касается и принципов разбивки участка на функциональные зоны (палисадник, сад, огород, хозяйственный двор). Очевидные и основополагающие отличия садовых участков от усадебных диктуются прежде всего сезонным характером использования и сравнительно небольшими размерами, особенностями проживания и хозяйственной деятельности на них, уровнем благоустройства и др.
Отметим своеобразие организации территории коллективного сада. Обычно под него выделяют определенную земельную площадь, на которой реализуют разработанные специалистами архитектурно-планировочные решения. Так, в садоводческом поселке предусматривают выделение двух зон: общего пользования и индивидуальных земельных участков.
Возводя садовый домик и оборудуя свой участок по типовому проекту, каждый хозяин, разумеется, стремится проявить изобретательность в организации пространства, декоративном благоустройстве внешних и внутренних элементов, планировке и убранству интерьеров, придавая тем самым домику и участку ярко выраженный индивидуальный характер.
