Для начала определим понятие коттедж. Коттедж это просторный современный дом для постоянного или длительного проживания. При его строительстве, как правило, отводится земельный участок, особенно если коттедж располагается в пригородной зоне.
Коттедж и хозяйственно-бытовые постройки, дорожки, а также площадки для отдыха обычно занимают до половины площади участка. Оставшуюся площадь используют для сада и огорода. Под словом коттедж можно подразумевать и индивидуальный усадебный дом, и даже дачу, которую нередко строят тех же размеров, по тем же архитектурным меркам. Поэтому более наглядно и правомерно все типы подобного жилья объединить под общим понятием жилой дом.
Комфорт-1 коттедж, рассчитанный на постоянное проживание семьи из трех-четырех человек и размещение в летний период еще четырех.
Для увеличения полезной площади и рационального использования пространства коттеджа Комфорт-1 предусмотрено несколько уровней. Использованы строительные традиции Руси: полати, лежаки, подклети.
Размеры дома с террасой в плане 8,5 х 6 м. В высокой цокольной части, или подклети размещены сауна с душем и хозяйственный блок, которые отапливаются печью или электротенами, а также подвал. Вход в сауну и хозблок возможен как из дома, так и со двора, что создает дополнительные удобства. На первом этаже находятся терраса с крыльцом, гостиная и спальня.
На террасе расположены прихожая и столовая, устроена винтовая лестница, ведущая на мансарду. Из террасы дверь открывается в гостиную с печью-камином. А гостиная сообщается со спальной комнатой лесенкой из трех ступенек, которая расположена над поклетью. Двухместный лежак позволяет разместить лестницу в подклети гостиной. Площадь отапливаемого помещения гостиной и спальни составляет 30 м2. Винтовая лестница террасы ведет в гостевую комнату с окошком в крыше, где при желании можно разместить также кабинет или детскую комнату. Из гостевого помещения один вход ведет на лоджию, а другой на мансарду, расположенную над гостиной и спальней. Мансарда разделена на две зоны жилую и спальную. Если стены и потолок мансарды утеплить и разместить в ней электропечь, которая не требует усиления перекрытия, то такое помещение можно использовать и в холодное время.
Комфорт-2 коттедж размерами в плане 8 х 8 м может быть построен как в селе, так и на дачном или садовом участке. Дом предназначен для круглогодичного проживания семьи из пяти человек и размещения еще троих гостей в теплое время года. В этом доме пять уровней и двухсветная гостиная. В высокой цокольной части размещены: гараж (6x3 м), хозяйственный блок или мастерская, сауна с душем, биотуалет и подвал с отдельным входом со двора. Сауна с душем, гараж и хозяйственный блок так же, как и у коттеджа Комфорт-1 отапливаются самостоятельно.
В этом доме с крыльца через тамбур вход в холл с кухней и печью. Две небольшие лестницы (в три ступени) по бокам печи ведут в гостиную и спальную комнаты, которые расположены над цокольным этажом, вход в который расположен у стены. Гостиная с камином высотой в два этажа имеет широкий нависающий балкон с книжными полками и диваном. Это придает обстановке особые удобство и колорит. Винтовая лестница справа от входа в гостиную ведет на мансарду, а дверь рядом с камином в другую спальную комнату.
На мансарде расположены лежак, служащий одновременно потолком спальни, и лестница, ведущая на чердачный этаж с окном, где размещена детская комната. Отсюда можно пройти на балконы, один из которых служит навесом над крыльцом, а другой выходит в гостиную.
Особого внимания заслуживает отопительная система дома, состоящая из трех печей и камина, объединенных в едином кирпичном блоке и одной трубой.
Дом может быть построен из традиционных строительных материалов для данной местности: кирпича, различных блоков, бруса, бревен или утепленных щитов.
ЛАД-5(6) двухэтажный одноквартирный пятикомнатный жилой дом с гаражом, рассчитанный на заселение одной семьей из шести человек и предназначенный для строительства как в городской, так и в сельской местности. Проект дома имеет шестикомнатный вариант (ЛАД-6), а также вариант с балконом на втором этаже.
Основная его особенность наличие, кроме первого и второго этажей, еще и полуэтажа. Такая компоновка дома позволила сделать его более компактным, разместить помещения рационально и удобно для жильцов.
Обширный подвал предназначен для устройства кладовых, мастерских. Кроме того, в нем размещены водогрейный котел, скважина с насосом, ввод вывод водяных коммуникаций и канализации.
На полуэтаже дома, на уровне земли, находятся отапливаемый гараж со смотровой ямой и большой ремонтной зоной, а также сауна с бассейном. Зимний сад, примыкающий с сауне, может служить и теплым переходом в хозяйственный блок.
На первом этаже коттеджа ЛАД-5 размещены прихожая, кухня, гостиная, санузел, веранда, холл. Из гостиной имеется выход на террасу.
Интересен вариант дома с балконом на втором этаже (разработан и дом без балкона). Увеличена площадь гостиной, более привлекательный внешний вид дома, есть особо уютное место у камина.
Полуторный этаж с двумя комнатами предназначен для старшего поколения семьи. Лестница на полуторный этаж выполнена более пологой.
Различия между вариантами ЛАД-5 и ЛАД-6 заключаются в основном в планировке второго этажа. Второй этаж с двумя (тремя) комнатами и санузлом фактически отдельная квартира для младшего поколения семьи.
Отделка чердачного помещения (40 м2) не вошла в проект, однако все водяные коммуникации пересекают данное помещение, и хозяева дома могут использовать его по своему усмотрению (летние комнаты для гостей, игровой зал и т. д.).
В проекте предусмотрены следующие варианты работы тепло- и водоснабжения:
- теплоснабжение от внешней сети или водогрейного котла, возможность регулировки расхода тепла по всем потребителям;
- горячее водоснабжение от внешней теплосети, бойлера, работающего или от водогрейного котла внешней теплосети;
- хозяйственно-питьевое водоснабжение от внешней сети, либо непосредственно через водозапасный бак, установленный на чердаке (при перерывах в снабжении), либо из скважины в подвале дома (при прекращении подачи воды из внешней сети).
Для перехода от одной схемы снабжения к другой требуются лишь открытие и закрытие соответствующих вентилей.
Характерные параметры дома в отношении площадей его помещений следующие, м2: жилые комнаты 89 (99 для ЛАД-6); прихожая, коридоры 46,1; кухня 20.
